深圳房价跌了两年,东莞房价也跌了两年,东莞楼市还能回暖吗?
东莞房价这一轮下跌的时间还是挺久的。
东莞楼市从2021年下半年开始,就在下跌了。那些跟着东莞房产专家,2021年上半年去抄底的人,到现在亏的首付都要没了。
东莞楼市现在已经把限购、限贷等等的都放开了,只要想在东莞买房,手上有钱,随便都可以买,但问题是,东莞房价不涨以后,东莞楼市的需求就非常弱了。
东莞看着是有1000多万人口,但是东莞的户籍人口只有292万人,也就是东莞这1000多万人里面,大部分都是打工人,而且这些打工人,收入也不高。在东莞的那些普通工厂里面,一个月也就是5000到7000的样子,面对东莞的这个房价,也只看看了。
而东莞像华为那样的高收入打工人,还是少。要么就是东莞本地那些企业老板,或者那些当地人,但是这些人普遍已经在东莞有房子了,他们有自己的宅基地,住着比商品房还要舒服,如果说房价不涨,他们买房的动力,很弱。
东莞楼市现在连松山湖旁边的次新小区,松湖碧桂园·天钻,里面房价最低的,已经跌破2万了,99平的小三室,带装修,才只要185万,房价跌的非常明显。
东莞楼市现在就是一个买方市场,购房者可以多转转看。